Casa Térrea, 9 Dorms à Venda, Balneário Praia do Pernambuco, 1762 m² por R$ 14.900.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno de 1.251,44 m² tem perímetro para 3 ruas e 2 esquinas, acessos independentes por 2 ruas, entrada principal defronte
a praça e integral vista do Clube SAJA.
O imóvel preserva a arquitetura neoclássica francesa (Beaux Arts), e tem área construída de 1.762,04 m², assim distribuída em
4 pavimentos.
O acesso a todos os andares da casa se faz por elevador hidráulico, em inox, para 8 pessoas, com portas de abertura automática
lateral com sistema de segurança antiesmagamentos, ou pela ampla escada interna com iluminação natural em área reservada e
discreta da residência.
Todos os ambientes com ponto de monitoramento por sistema de CFTV, inclusive telefonia e iluminação a led, com Wi-Fi/Fibra
Óptica e tomadas bivolt (110v/220v).
Pavimento Subsolo (-1) - 338,83 m2 - Pé Direito - 2.60m
- Garagem para 12 veículos, com plataforma giratória para manobras (elétrica com cont. remoto), acesso por rampa em clausura
(2 portões elétricos), sistema de exaustão de gases, equipada para receber ar condicionado individual tipo Split
(Condensadora/Evaporadora);
- Vestiário com 2 banheiros (Masc./Fem.) e copa completa (pia/fogão);
- O?cina completa com banheiro, equipada com compressor e calibrador de pneus, ferramental e bancadas;
- Cisterna acessível (vidros e iluminação em led) com 40.000 lts. e sistema de recalque com 2 bombas;
- Área exclusiva para os equipamentos do elevador.
Pavimento Térreo (0) - 519,57 m2 - Pé Direito - 3,30m
- Pavimento inteiro em piso laminado, exceto cozinhas, suíte interna e apoio;
- Halls de entrada (ruas opostas);
- Extenso e amplo terraço coberto;
- 5 salas independentes, 4 com acessos ao terraço da piscina (estar principal, estar secundária, íntima e jogos, e uma especí?ca
com mesa de snooker pro?ssional);
- 2 lavabos completos com acesso por salas distintas, e ambos com antecâmara;
- Sala de jantar independente;
- 2 cozinhas completas com mobiliário Elgin, gourmet e principal, esta última equipada com monta-pratosem cargas para todos
os pavimentos;
- 1 Suíte interna para visitas com 2 acessos independentes (interno / externo da casa)
- 1 Suíte externa na área da casa do caseiro, isolada, para motorista/segurança.
- Garagem para 2 veículos;
- Casa de caseiro com entrada independente e isolada, com 2 quartos, cozinha, sala e banheiro;
- Piscina iluminada com múltiplos níveis, inclusive rampa de acesso e prainha, raia de 12,5m(E) x 1,70m(P) x 2,20m (L), e diversos
acesso por escadas em níveis separados, com aquecimento central elétrico, casa de máquinas com depósito e acesso exclusivo;
- Banheiro completo, sauna úmida e vestiário para acesso da área da piscina;
- Churrasqueira, área de lazer e ducha externa com água quente;
- Entrada de energia própria, com poste, transformador, cabine, quadros de distribuição e gerador a diesel (15 Kva) com
transferência automática (QTA);
- Armários externos exclusivos para colocação de condensadoras de ar condicionado;
- Lavanderia independente com acesso ao monta-pratosem cargas através de portas opostas diretamente ao roupeiro e serviço
dos andares superiores, com área de varais independente para secagem de roupa sem visibilidade de pessoas.
Pavimento Superior (1) - 523,98 m2 - Pé Direito - 2,80m
- Pavimento inteiro em carpete, exceto copa e roupeiro;
- 7 suítes com vedação acústica, janelas elétricas, banheiros com piso atérmico e antiderrapante, todas interligadas por hall de
circulação extenso e amplo, com iluminação natural, sendo a master com closet duplo independente, 2 banheiros separados, 1
com hidromassagem, 2 terraços opostos exclusivos, sapateira/roupeiro, e sala interna em circulação, com vista completa do
perímetro, praça, piscina e clube SAJA, outras 4 com closets independentes, terraços e vistas para praça (1), piscina e clube
SAJA (3) e outras 2 complementando a área reservada;
- Sala interna com lareira e acesso a terraço exclusivo;
- Copa de apoio ao quartos com acesso a cozinha principal através do monta cargasem pratos;
- Roupeiro com acesso a lavanderia através do monta-pratosem cargas de portas opostas, inclusive acesso externo com terraço para
a lateral da residência;
Pavimento Sótão (2) - 379,66 m2 - Pé Direito - 2,60m
- Pavimento inteiro em piso laminado, exceto copa e acessos externos;
- Amplo hall de distribuição e circulação com acesso ao telhado (interno e externo);
- Danceteria / Studio com 50 m2, iluminação, som e revestimento acústico;
- Sala íntima em acesso do elevador com iluminação natural, lavabo, e adega com ponto de climatização;
- Amplas salas de descanso / brinquedoteca / academia, etc, todas com iluminação natural;
- Sala de massagem completa com banheiro ou suíte reversível com il