Imóveis na Cidade São Vicente, Litoral, SP à Venda e Aluguel

2 quartos

- suíte

1 vaga

76 m²

Litoral - São Vicente

R$ 335.000

William Buongiovanni Negócios Imobiliários

2 quartos

- suíte

1 vaga

76 m²

Aproveite esta oportunidade e adquira seu apartamento na praia de são vicente 2 quartos sala cozinha banheiro area de serviço /...

2 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Litoral - São Vicente

R$ 275.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Este excelente apartamento possui 2 dormitórios, 2 banheiros, garagem coletiva,64mts, ótima localização em são vicente proximo a praia, centro e shopping...

Imagem: Apartamento para Venda, Centro de São Vicente

1 quarto

- suíte

1 vaga

92 m²

Litoral - São Vicente

R$ 300.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

92 m²

Apto no centro de são vicente água encanada individual gaz encanado salão de festas com churrasqueira não perca tempo e agende já sua visita.

1 quarto

- suíte

1 vaga

72 m²

Litoral - São Vicente

R$ 300.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

72 m²

Ótimo apartamento no centro de são vicente. vale a pena conferir. marca já sua visita.

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Litoral - São Vicente

Rua Aleixo Garcia, 30

R$ 260.000

R$ 270.000

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Quer morar em um apartamento com custo x benefício e localização privilegiada? venha conhecer o residencial central park - são vicente. ...

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Litoral - São Vicente

Travessa: Rua Aleixo Garcia, altura n° 30

R$ 265.000

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

quer morar em um apartamento com custo x benefício e localização privilegiada? venha conhecer o residencial central park - são vicente. ...

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Litoral - São Vicente

Rua Aleixo Garcia, 30

R$ 260.000

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Já pensou em morar no centro de são vicente com parcelas que cabem no seu bolso? o central park são vicente é o mais novo empreendimento da cidad...

1 quarto

- suíte

1 vaga

33 m²

Litoral - São Vicente

R$ 220.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

33 m²

Excelente oportunidade na praia de são vicente! sala living, em excelente localização, poucos metros da praia do gonzaguinha em são vicente, com portaria, c...

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

Litoral - São Vicente

R$ 300.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

Linda sala living no centro de são vicente, com sacada, vista livre, predio dispoe de elevadores, 1 vaga de garagem, portaria 24 horas, salão de festas, hal...

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Litoral - São Vicente

Rua Aleixo Garcia, 30

R$ 270.000

2 quartos

- suíte

- vaga

47 m²

Conheça o residencial central park - são vicente. localização privilegiada, próximo ao vlt e centro comercial. venha morar perto de tudo! ...

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Litoral - São Vicente

R$ 320.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Lindo apartamento com 1 quarto, totalmente reformado, cozinha, banheiro com box, vista mar, prédio com portaria e elevador. agende sua visita e adquira...

Imagem: Casa Térrea para Venda, Vila Valença

4 quartos

- suíte

2 vagas

116 m²

Litoral - São Vicente

R$ 585.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

116 m²

Vende - vila valença - são vicente oportunidade!! excelente casa térrea com 116 m - 4 dormitórios - 2 lavabos total 3 banheiros - coz...

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Litoral - São Vicente

R$ 235.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Oportunidade !! apartamento com vista mar em são vicente, com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, area de serviço. 1 vaga de garagem coletivaprédio disp...

1 quarto

- suíte

- vaga

33 m²

Litoral - São Vicente

R$ 150.000

1 quarto

- suíte

- vaga

33 m²

Ótimo investimento na cidade de são vicente kit para morar ou alugar predio com portaria 24h elevador 50 metros da praia ! agende s...

Imagem: Condomínio Fechado para Venda, Centro de São Vicente

2 quartos

2 suítes

1 vaga

110 m²

Litoral - São Vicente

R$ 380.000

Aceita Permuta

M. Aparecida C. de Lima Corretora de Imóveis

2 quartos

2 suítes

1 vaga

110 m²

Triplex terrea: garagem fechada com um banheiro e pequeno quintal, portão autômatico 1º andar: sala - cozinha - área de serviço 2º 2 suites g...

1 quarto

- suíte

1 vaga

53 m²

Litoral - São Vicente

R$ 320.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

53 m²

Apartamento totalmente reformado, mobiliado na praia do gonzaguinha em são vicente, prédio dispõe de elevador, portaria 24 horas, area gourmet para churrasc...

1 quarto

- suíte

- vaga

36 m²

Litoral - São Vicente

R$ 170.000

1 quarto

- suíte

- vaga

36 m²

O apartamento foi reformado, possui portaria, elevador, sacada com vista livre. localização privilegiada no centro da cidade próximo ao shopping, bancos, me...

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Litoral - São Vicente

R$ 125.000

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Esta procurando imóvel para investir? esta kit é uma excelente opção para você. prédio dispõe de portaria 24 horas, elevadores, área de convivênci...

Imagem: Apartamento para Venda, Gonzaguinha

3 quartos

1 suíte

1 vaga

71 m²

Litoral - São Vicente

R$ 670.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

71 m²

Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com varanda e linda vista para a praia do gonzaguinha. cozinha e dormitórios totalmente planejados, com ...

Uma das máximas mais ouvidas no mercado é que o litoral só tem vida para o segmento imobiliário quando é temporada de férias, veraneio, feriado etc. Realmente, o nicho de locação cresce nesses períodos, mas é uma grande falácia imaginar que a região "morre nos dias comuns". E a cidade de São Vicente é um grande exemplo disso.

Perto de Santos, Guarujá e Praia Grande, tem um público menor nas temporadas, mas, em compensação, é uma das cidades da Baixada que mais cresce. Fundada 32 anos depois do descobrimento do Brasil (apesar dos primeiros registros da chegada de portugueses ser da data de 1502), a primeira vila brasileira, São Vicente, de acordo com dados do Portal Litoral SP Imóvel, é apenas a sétima mais procurada na Baixada, porém com grande potencial.

Já há alguns anos é a quarta em número de lançamentos na região, com grande destaque para unidades de dois quartos. São apenas cinco praias em todo litoral vicentino, mas tem um espaço que sempre foi considerado de mais alto padrão, a Ilha Porchat, situada na Praia dos Milionários, com casas mais caras ao longo da subida do Morro do Japu, com restaurantes e o mirante - uma atração da cidade.

Por toda cidade, em razão da sua demografia, mais de planície e poucos morros, é possível ver muitos lançamentos de todos os nichos, notadamente, como já dito, apartamentos de dois dormitórios. Mas como a cidade é bem antiga, ainda resistem - e bem - as casas.

A cidade não possui uma economia muito forte, tanto que é mais fácil seus moradores procurarem Santos para exercer atividades remuneradas. Aliás, a Baixada como um todo não tem uma economia muito forte no tocante às indústrias, com exceção, um pouco, à petroquímica - mas não em São Vicente. Na cidade, os setores de comércio e serviços são interessantes, com maior destaque para a região central. Lá, há pontos de comércio bem desenvolvidos em relação a outros bairros da cidade. A revitalização do centro ajudou nisso. Aliás, a Biquinha é o grande centro do comércio popular da cidade e atração turística de São Vicente.

Hoje, a cidade possui dois shopping centers, hipermercados, rede bancária ampla, grandes redes de lojas, cinemas e restaurantes, mudando o perfil estagnado das décadas anteriores e gerando bom potencial econômico. São Vicente é apenas o 19° município mais populoso do estado, com 353 mil habitantes, cujo PIB per capita ultrapassa R$ 7,4 mil. Seu IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") é de 0,768, considerado alto e o 121º do estado.

Apesar de ser a primeira cidade brasileira, São Vicente não guarda muito dessa história. Mas, ainda assim, o turismo é a maior força econômica da cidade, mas mais ligado ao veraneio. Bares, restaurante e clubes também são destaques no atendimento a esses turistas, que não contam com grande rede hoteleira, por isso a locação para temporada é forte. Como é um dos 15 municípios paulistas considerados estâncias balneárias, tem verba maior do Estado para promoção do turismo.

Alguns destaques no turismo local e que chamam a atenção de quem vem de fora são a plataforma de pesca e lazer, Casa Martim Afonso, Morro da Asa Delta (também chamado de Itararé ou Voturuá), Memorial dos 500 Anos, Casa da Cultura Afro-Brasileira - Memorial ao Escravizado, Parque Ecológico Voturuá, Ponte Pênsil, Praça 22 de Janeiro, Biquinha, Rua Japão e Parque Cultural Vila de São Vicente. Além disso, a encenação da fundação da Vila de São Vicente, considerado o maior espetáculo em areia de praia do mundo, tem repercussão nacional.

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2016

Crédito da foto: Facebook da Prefeitura de São Vicente