Imóveis São Vicente à Venda ou para Alugar, Litoral de SP

São Vicente, Litoral

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Imagem: Apartamento para Venda, Parque São Vicente

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Litoral - São Vicente

R$ 344.100

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

2 dormitórios sala social cozinha banheiro área técnica sacada área de serviço 1 vaga de garagem elevador portões automatizados piscina...

Imagem: Apartamento para Alugar, Itararé

1 quarto

1 suíte

1 vaga

60 m²

Litoral - São Vicente

R$ 2.300

Condomínio: R$ 970

1 quarto

1 suíte

1 vaga

60 m²

Oportunidade no itararé!!! - descrição do imóvel: apto novo e inteiramente mobiliado e funcional, apto com 60m², 01 dormt, 01 suite, 02 banheiros, 01 sala...

1 quarto

- suíte

1 vaga

60 m²

Litoral - São Vicente

R$ 1.370

Condomínio: R$ 604

1 quarto

- suíte

1 vaga

60 m²

Prédio frente mar com linda vista 1 dormitório amplo, sala com 2 ambientes, hall de entrada, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço ...

Imagem: Casa Térrea para Venda, Esplanada dos Barreiros

3 quartos

- suíte

2 vagas

163 m²

Litoral - São Vicente

R$ 430.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

163 m²

Casa de 3 dormitórios na esplanada dos barreiros em são vicente são 163 metros de área útil com 3 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 2 ...

Imagem: Condomínio Fechado para Venda, Centro de São Vicente

2 quartos

2 suítes

1 vaga

110 m²

Litoral - São Vicente

R$ 380.000

Aceita Permuta

M. Aparecida C. de Lima Corretora de Imóveis

2 quartos

2 suítes

1 vaga

110 m²

Triplex terrea: garagem fechada com um banheiro e pequeno quintal, portão autômatico 1º andar: sala - cozinha - área de serviço 2º 2 suites g...

Imagem: Apartamento para Venda, Centro de São Vicente

1 quarto

- suíte

- vaga

43 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 165.000

1 quarto

- suíte

- vaga

43 m²

Apartamento todo amplo, reformado 01 dormitório, 1 banheiro, sala grande com sacada - cozinha (não tem garagem) 2 elevadores - portaria ...

1 quarto

- suíte

1 vaga

41 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 210.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

41 m²

Sala living dividido 1 quarto, 1 sala, cozinha, 1 banheiro - área de serviço garagem coletiva

Imagem: Galpão / Salão para Venda, Centro de São Vicente

- quarto

- suíte

- vaga

750 m²

Litoral - São Vicente

R$ 2.500.000

Aceita Permuta

- quarto

- suíte

- vaga

750 m²

Galpão muito bem localiza no centro da cidade de são vicente, área comercial. próximo à estação vlt, 800 n² com 10 metros pé direito vão live. 15 metros de...

Imagem: Flat / Studio para Venda, Morro dos Barbosas

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

Litoral - São Vicente

R$ 210.000

Aceita Permuta

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento sala living, modernizado e mobiliado, vista mar, no bairro morro dos barbosas em são vicente/sp. cômodo único para quarto e ou sala; banhe...

Imagem: Galpão / Salão para Alugar, Centro de São Vicente

- quarto

- suíte

- vaga

750 m²

Litoral - São Vicente

R$ 15.000

- quarto

- suíte

- vaga

750 m²

Galpão muito bem localiza no centro da cidade de são vicente, área comercial. próximo à estação vlt, 800 n² com 10 metros pé direito vão live. 15 metros de...

Imagem: Apartamento para Venda, Biquinha

1 quarto

- suíte

1 vaga

60 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 135.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento de 01 dormitório, sala, cozinha, 1 banheiro - garagem coletiva aceita financiamento bancario próximo da praia do gonzaguinha, biquinha...

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 200.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

01 dormitório grande sala dois ambientes cozinha, 1 banheiro 1 vaga para carro todo reforma - vista livre aceita financiamento banc...

2 quartos

- suíte

1 vaga

81 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

81 m²

Apartamento amplo e reformado 02 dormitórios, 2 banheiros, sala com 2 ambientes, cozinha grande - área de serviço

Imagem: Condomínio Fechado para Venda, Japuí

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Litoral - São Vicente

R$ 230.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

O projeto foi desenhado para a sala e os dormitórios recebam o sol da manhã, mantendo a casa sempre com uma temperatura bem fresca. seu projeto estrutu...

Imagem: Apartamento para Venda, Gonzaguinha

2 quartos

- suíte

1 vaga

100 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 414.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

100 m²

Apartamento todo amplo sala para 3 ambiente com sacada cozinha grande - área de serviço grande dependência de empregada com banheiro 1 b...

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Litoral - São Vicente

R$ 255.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Predio em frente a praia da biquinha 01 dormitório sala grande com sacada para a praia coxinha - área de serviço - 1 banheiro garagem pa...

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Uma das máximas mais ouvidas no mercado é que o litoral só tem vida para o segmento imobiliário quando é temporada de férias, veraneio, feriado etc. Realmente, o nicho de locação cresce nesses períodos, mas é uma grande falácia imaginar que a região "morre nos dias comuns". E a cidade de São Vicente é um grande exemplo disso.

Perto de Santos, Guarujá e Praia Grande, tem um público menor nas temporadas, mas, em compensação, é uma das cidades da Baixada que mais cresce. Fundada 32 anos depois do descobrimento do Brasil (apesar dos primeiros registros da chegada de portugueses ser da data de 1502), a primeira vila brasileira, São Vicente, de acordo com dados do Portal Litoral SP Imóvel, é apenas a sétima mais procurada na Baixada, porém com grande potencial.

Já há alguns anos é a quarta em número de lançamentos na região, com grande destaque para unidades de dois quartos. São apenas cinco praias em todo litoral vicentino, mas tem um espaço que sempre foi considerado de mais alto padrão, a Ilha Porchat, situada na Praia dos Milionários, com casas mais caras ao longo da subida do Morro do Japu, com restaurantes e o mirante - uma atração da cidade.

Por toda cidade, em razão da sua demografia, mais de planície e poucos morros, é possível ver muitos lançamentos de todos os nichos, notadamente, como já dito, apartamentos de dois dormitórios. Mas como a cidade é bem antiga, ainda resistem - e bem - as casas.

A cidade não possui uma economia muito forte, tanto que é mais fácil seus moradores procurarem Santos para exercer atividades remuneradas. Aliás, a Baixada como um todo não tem uma economia muito forte no tocante às indústrias, com exceção, um pouco, à petroquímica - mas não em São Vicente. Na cidade, os setores de comércio e serviços são interessantes, com maior destaque para a região central. Lá, há pontos de comércio bem desenvolvidos em relação a outros bairros da cidade. A revitalização do centro ajudou nisso. Aliás, a Biquinha é o grande centro do comércio popular da cidade e atração turística de São Vicente.

Hoje, a cidade possui dois shopping centers, hipermercados, rede bancária ampla, grandes redes de lojas, cinemas e restaurantes, mudando o perfil estagnado das décadas anteriores e gerando bom potencial econômico. São Vicente é apenas o 19° município mais populoso do estado, com 353 mil habitantes, cujo PIB per capita ultrapassa R$ 7,4 mil. Seu IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") é de 0,768, considerado alto e o 121º do estado.

Apesar de ser a primeira cidade brasileira, São Vicente não guarda muito dessa história. Mas, ainda assim, o turismo é a maior força econômica da cidade, mas mais ligado ao veraneio. Bares, restaurante e clubes também são destaques no atendimento a esses turistas, que não contam com grande rede hoteleira, por isso a locação para temporada é forte. Como é um dos 15 municípios paulistas considerados estâncias balneárias, tem verba maior do Estado para promoção do turismo.

Alguns destaques no turismo local e que chamam a atenção de quem vem de fora são a plataforma de pesca e lazer, Casa Martim Afonso, Morro da Asa Delta (também chamado de Itararé ou Voturuá), Memorial dos 500 Anos, Casa da Cultura Afro-Brasileira - Memorial ao Escravizado, Parque Ecológico Voturuá, Ponte Pênsil, Praça 22 de Janeiro, Biquinha, Rua Japão e Parque Cultural Vila de São Vicente. Além disso, a encenação da fundação da Vila de São Vicente, considerado o maior espetáculo em areia de praia do mundo, tem repercussão nacional.

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2016

Crédito da foto: Facebook da Prefeitura de São Vicente