Quais são os bairros nobres do Litoral de São Paulo?

Confira a lista dos melhores bairros para morar e investir

O litoral tem atraído cada vez mais pessoas em busca de qualidade de vida, com belas praias e infraestrutura em crescimento. Santos, Praia Grande e Guarujá são destaques quando o assunto é bairros nobres próximos à praia, seja para morar ou investir. Neste artigo, separamos os melhores bairros da região. Confira!

Santos

Ponta da Praia e Aparecida

Ponta da Praia e Aparecida são dois bairros beira-mar com maior número de casas, o que é mais difícil de encontrar nos demais bairros de Santos próximos ao mar.

Além das casas, há diversos prédios com apartamentos de vários tamanhos. Para quem quer investir, existe uma oferta alta de apartamentos do tipo studio ou kitnet, ideal para locação.

O local é tranquilo, pois o comércio é ideal para atender os moradores locais, sem atrair multidões. Outra atração é o privilégio de ver, de perto, inúmeros navios em alto mar.

Boqueirão e Embaré

O Boqueirão e o Embaré são dois bairros que também estão à beira-bar. Ao longo da orla, estão localizados bem no "meio do caminho", entre os canais 3 e 5. Isso os torna mais acessíveis a diferentes pontos da cidade. Além disso, o comércio oferece maior variedade, mais opções de bares e restaurantes, e ainda é possível ver os navios em alto mar, aproveitando a faixa de areia para tomar sol ou praticar esportes.

Os bairros também ficam próximos do Shopping Praiamar, da Pinacoteca Benedito Calixto, do SESC Santos e de diversas praças, como a Praça Caio Ribeiro Moraes e Silva e a Fonte do Sapo.

Gonzaga

Também um bairro à beira-mar, o Gonzaga se destaca pelo seu comércio. No local estão 3 dos principais shoppings da cidade - Shopping Miramar, Shopping Parque Balneário e o Pátio Iporanga. Além de inúmeras lojas, fazendo o comércio atrair multidões. Dentre todos os bairros de Santos, esse é o mais agitado.

Praia Grande

Canto do Forte

Canto do Forte é um bairro tranquilo de Praia Grande, majoritariamente residencial, com segurança e boa infraestrutura. É um bairro extenso, abrangendo diferentes pontos da cidade, sendo que parte dele fica próximo da praia.

Guilhermina

Guilhermina é um bairro à beira-mar, com a Feira de Artesanato Guilhermina como a maior atração - depois da praia, é claro.

Boqueirão

O centro comercial de Praia Grande fica no bairro Boqueirão, que também está localizado próximo ao mar. A avenida Presidente Costa e Silva abriga várias lojas, bares e restaurantes e dá acesso direto à avenida da praia. O bairro pode ser facilmente acessado a partir do Terminal Tude Bastos, o principal da cidade e próximo do Shopping Litoral Plaza.

Guarujá

Enseada

O bairro Enseada é extenso, parte dele fica próximo à praia de mesmo nome. A região possui quiosques, restaurantes, quadras de beach tennis e opções de lugares para sair à noite.

No local, não são permitidos edifícios na orla, o que preserva a bela paisagem. Além disso, conta com ciclovias, hoteis e pousadas, atraindo turistas.

Astúrias

O bairro Astúrias fica perto dos bairros Vila Luís Antônio e Tombo. Ele é famoso pelas belas praias, mas também conta com restaurantes e lojas. Além disso, possui dois mirantes na praia e um no morro.

Pitangueiras

Para quem busca por um bairro agitado no Guarujá, a melhor opção é o Pitangueiras. Não à toa, atrai vários turistas. Isso porque além das praias, conta com o Shopping La Plage, feiras de artesanato, píer e boas opções de bares e restaurantes.

São Vicente

Centro

O Centro de São Vicente é famoso pelo comércio diverso, com inúmeras lojas, além do Shopping Brisamar, mas também fica próximo às praias da cidade. A região é um polo histórico, com a Casa Martim Afonso, o Instituto Histórico e Geográfico de São Vicente, a Biquinha de Anchieta e o Parque Cultural Vila de São Vicente.

Itararé

Mais afastado do agito do comércio, o Itararé é mais uma opção para quem quer ficar perto da praia. Também é ideal para quem pratica esportes ao ar livre.

O que é considerado um bairro nobre?

Os bairros nobres são aqueles que possuem características que garantem alta valorização imobiliária, boa qualidade de vida e demanda constante por imóveis. Os principais critérios são:

Infraestrutura: ruas bem pavimentadas e arborizadas, iluminação pública eficiente, saneamento básico completo, serviços públicos de qualidade, como coleta de lixo regular e segurança.
Localização estratégica: proximidade ao centro financeiro da cidade, acesso facilitado a avenidas, rodovias e transporte público de qualidade, conexão com regiões comerciais e empresariais. Mas quando falamos do litoral, a região de desejo é aquela mais próxima do mar!
Segurança: baixos índices de criminalidade; presença de monitoramento por câmeras e vigilância privada; ruas tranquilas, com menor risco de furtos e assaltos
Oferta de serviços e comércio: supermercados, farmácias e lojas de alto padrão, restaurantes e cafés, shoppings e centros comerciais, hospitais e clínicas de referência.
Opções de lazer e áreas verdes: parques e praças bem cuidados, clubes e espaços esportivos, cultura e entretenimento, como teatros, museus, cinemas e galerias de arte.

De modo geral, bairros nobres atendem a um público de alto poder aquisitivo e são sinônimos de exclusividade, conforto e qualidade de vida.

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Referências: