Aluguel de temporada em Praia Grande: dicas para proprietários

O aluguel de temporada em Praia Grande, litoral de São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário para proprietários que desejam aproveitar a alta demanda por acomodações temporárias quando o destino é a praia! Com praias exuberantes e quilométricas, boa infraestrutura turística e fácil acesso a partir da capital paulista, Praia Grande atrai visitantes durante todo o ano. Não à toa, é uma excelente opção de investimento imobiliário.

Neste artigo, você confere dicas valiosas para proprietários que desejam entrar no mercado de aluguel de temporada na região ou para aqueles que já atuam na área. Em ambos os casos, nossas dicas vão te ajudar a obter o máximo retorno do seu investimento.

1. Conheça as regras locais

Se você nunca disponibilizou seu imóvel para aluguel para temporada, o primeiro passo para se tornar um anfitrião de sucesso em Praia Grande é entender as regras locais relacionadas ao aluguel de temporada.

Isso inclui regulamentos sobre o registro de propriedades, pagamento de taxas, e normas de convivência. Consultar a prefeitura e a legislação municipal é fundamental para garantir que você esteja em conformidade com todas as exigências legais.

Uma forma de otimizar seu trabalho é contar com uma imobiliária. Por lá, os corretores poderão auxiliar você em todas as suas dúvidas.

2. Prepare sua propriedade

A primeira impressão é fundamental para atrair inquilinos. Certifique-se de que sua propriedade esteja bem conservada e limpa. Invista na decoração e no mobiliário para tornar o espaço aconchegante e convidativo. 

Um dos diferenciais do aluguel de temporada em Praia Grande, quando comparado ao aluguel definitivo, é justamente que o imóvel precisa contar com mobília essenciais, como cama, colchão, sofá, fogão e geladeira. Por outro lado, você pode usar isso como um atrativo adicionando eletrodomésticos que visam facilitar a estadia dos hóspedes, como micro-ondas, torradeira, fritadeira elétrica, etc. 

Por fim, lembre-se de investir em fotos de alta qualidade, elas são cruciais para destacar sua propriedade em sites de anúncios.

3. Defina políticas claras

É importante estabelecer políticas claras para o aluguel de temporada em Praia Grande. Por isso, estabeleça determinações como:

• Regras de ocupação;

• Período mínimo de estadia

• Políticas de cancelamento;

• Depósitos de segurança. 

Isso ajudará a evitar mal-entendidos com os hóspedes e garantirá uma experiência tranquila para ambas as partes.

4. Anuncie em portais imobiliários

Para alcançar um público amplo de viajantes em busca de aluguel de temporada em Praia Grande, é recomendável listar sua propriedade em plataformas de anúncios. Essas plataformas oferecem visibilidade e facilitam a reserva e a comunicação com os hóspedes.

Aqui no Portal Litoral SP Imóvel, você pode anunciar na área “Ofereça seu imóvel” e, com o intermédio de uma imobiliária, contar com anúncios como esses:

• Apartamentos para temporada em Praia Grande 

• Casas para temporada em Praia Grande 

• Kitnets e lofts para temporada em Praia Grande 

5. Invista em Marketing

Imagem: Portal Oficial Prefeitura de Praia Grande

Para se destacar da concorrência, é importante investir em marketing. Crie um anúncio atraente, com fotos de alta qualidade e uma descrição detalhada de sua propriedade. Além disso, você pode usar as redes sociais para reunir fotos e aumentar o alcance para interessados.

Como dito no tópico anterior, utilizar portais de anúncios também ajuda na divulgação do seu imóvel.

6. Ofereça um atendimento de qualidade

Para conquistar avaliações positivas e fidelizar os hóspedes, é fundamental oferecer atendimento de qualidade. 

Comece respondendo às dúvidas enviadas pelos meios digitais, priorizando educação e mantendo uma comunicação rápida. Caso abra mão da intermediação de uma imobiliária, lembre-se de responder às dúvidas quanto antes. Não precisa estar disponível 24 horas, mas tente retornar em, pelo menos, um dia útil. Já contando com uma imobiliária, você pode delegar esse atendimento.

7. Ofereça uma boa estadia

Garanta que sua propriedade esteja bem equipada com itens essenciais, como roupa de cama, toalhas, utensílios de cozinha e produtos de higiene. Esteja disponível para atender às necessidades dos hóspedes e forneça informações úteis sobre a região.

Além disso, lembre-se de avisar quais itens essenciais os hóspedes precisarão levar, por exemplo, alguns proprietários não oferecem travesseiros suficientes. Também deixe claro o número de camas, cadeiras, sofás, etc., para que os hóspedes entendam quantas pessoas o local pode comportar.

8. Se prepare para a alta temporada

Em Praia Grande, a alta temporada é um período especialmente lucrativo para o aluguel de temporada. Esteja preparado para receber um grande número de reservas durante os meses de verão, férias e feriados.

Por isso, certifique-se de que sua propriedade esteja em perfeitas condições e que você tenha preços competitivos para aproveitar ao máximo esse período. Você pode fazer uma pesquisa ou contar com uma imobiliária para entender o valor do mercado e as necessidades dos hóspedes.

9. Faça manutenção regular

A manutenção regular da sua propriedade de aluguel por temporada em Praia Grande é crucial para garantir a satisfação dos hóspedes e a longevidade do seu investimento. 

Por isso, sempre confira se as comodidades estão funcionando corretamente, incluindo eletrodomésticos, ar-condicionado, ventiladores, encanamento e eletricidade. Além disso, verifique regularmente a segurança da propriedade, como extintores de incêndio e alarmes de fumaça. É necessário fazer inspeções após a saída dos hóspedes para identificar e corrigir qualquer dano ou desgaste. 

Manter a propriedade em ótimas condições não apenas aumenta a satisfação dos hóspedes, mas também ajuda a evitar problemas futuros que possam afetar negativamente suas avaliações e seu sucesso no aluguel por temporada.

10. Conte com a ajuda de um profissional

Se gerenciar o aluguel de temporada se tornar uma tarefa desafiadora, você pode considerar a contratação de uma imobiliária. 

Ela pode lidar com todas as etapas do processo, desde a reserva até a manutenção da propriedade, permitindo que você desfrute dos benefícios do aluguel de temporada sem o estresse da gestão contínua.

O aluguel de temporada em Praia Grande pode ser um bom investimento imobiliário para os proprietários de imóveis na região. No entanto, para obter sucesso nesse mercado, é fundamental seguir as práticas recomendadas, entender as regras locais e oferecer uma experiência excepcional aos hóspedes. Com o planejamento adequado e o compromisso com a qualidade, você pode aproveitar ao máximo o potencial desse mercado em crescimento.

Conte com o Portal Litoral SP Imóvel para anunciar seus imóveis! Além disso, acompanhe nossos artigos para não perder nenhuma dica e novidade sobre o mercado imobiliário.