Permuta de Imóveis na Praia Grande, litoral de São Paulo. Qual a melhor forma de fazer?

Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel no litoral de São Paulo, uma opção interessante a ser considerada é realizar a permuta de imóveis na Praia Grande. Essa modalidade de negociação pode ser vantajosa tanto para quem quer trocar de imóvel como para quem deseja adquirir um novo bem sem precisar investir um valor em dinheiro.

A permuta de imóveis na Praia Grande é uma alternativa que tem sido cada vez mais procurada por quem deseja investir em um imóvel na região. Isso porque existe a possibilidade de trocar um imóvel já valorizado por outro que tenha potencial de valorização, então, acaba sendo uma modalidade que tem se mostrado atrativa para muitos investidores.

Além disso, a permuta de imóveis na Praia Grande pode ser uma excelente alternativa para quem quer aproveitar a valorização da região e realizar um bom negócio. Com a valorização crescente da cidade, essa modalidade de negociação pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Se você está considerando a permuta de imóveis na Praia Grande, é importante contar com o apoio de uma imobiliária especializada na região, que possa ajudá-lo em todas as etapas do processo. Além disso, é fundamental pesquisar bem as opções disponíveis e avaliar com cuidado as condições de cada imóvel envolvido na negociação.

Você também pode aproveitar essa modalidade de negociação e fazer um bom investimento em um dos locais mais valorizados do litoral paulista. Continue a leitura e saiba tudo sobre permuta de imóveis na Praia Grande.

O que é permuta de imóveis? 

A permuta de imóveis é uma forma de se obter um novo imóvel, mas ao invés de fazer o pagamento em dinheiro para o proprietário, troca-se de bens ao mesmo tempo com outra pessoa. 

Então, se você deseja adquirir um imóvel no litoral de São Paulo, você pode fazer a permuta de imóveis na Praia Grande com qualquer tipo de imóvel. Ou seja, casas, apartamentos, terrenos e até imóveis comerciais.

Outro detalhe é que você pode fazer a permuta de imóveis na Praia Grande sem precisar se limitar com que os valores entre as propriedades sejam equivalentes para a troca. Assim, é possível fazer a permuta com uma compensação financeira acordada entre os dois proprietários. 

Como qualquer acordo que envolve bens, é necessário que a permuta de imóveis na Praia Grande seja feita com segurança jurídica. Ou seja, a permuta é reconhecida como um processo legal. Assim, é preciso que os envolvidos estabeleçam um acordo prévio, ressaltando os valores da transação. Para isso, é necessário fazer uma avaliação de cada imóvel.

Quais imóveis permitem o contrato de permuta?

Imagem: Freepik

É possível fazer permuta de imóveis na Praia Grande com diversos tipos de imóveis, como unidades habitacionais, galpões para organizações e construção de condomínios para instituições. Neste caso, há um tipo de contrato que pode ser feito dentre as seguintes opções:

• casa ou apartamento já concluído ou para construir;

• lote oriundo de desmembramento de terreno;

• prédio construído com a finalidade de venda como unidade isolada ou autônoma;

• unidade distinta de incorporação imobiliária;

• terreno oriundo de loteamento;

• terreno comprado para finalidade de venda, com ou sem construção.

Ou seja, o alerta é que uma permuta imobiliária não pode envolver quaisquer outros tipos de bens e recursos na negociação, como ações ou veículos.

Vantagens de fazer uma permuta imobiliária

A permuta pode facilitar e agilizar que você consiga adquirir o imóvel desejado. Isso porque, caso você não tenha o dinheiro em mãos, mas tenha um imóvel, é mais rápido partir para permuta do que vender o imóvel e, então, usar o dinheiro recebido para comprar um novo. 

Além disso, entre as vantagens da permuta, a principal é a tributação. Quando a permuta não envolve compensação do valor, a negociação é isenta de tributação do imposto de renda, considerando que a troca tem o mesmo valor monetário entre os imóveis.

O que acontece é que a Receita Federal enxerga o imóvel como o mesmo declarado pelo antigo dono, fazendo com que seja desnecessário o pagamento do tributo. Já quando há compensação do valor na negociação da permuta, quando é necessário complementar a verba, o imposto é pago por quem recebeu o valor. 

Há, também, a vantagem que é a permuta de áreas por imóveis construídos, o que é muito comum, pois muitas pessoas que possuem o terreno e podem esperar pela construção do imóvel levam mais vantagem ao fazer o contrato de permuta do que ao vender. Isso pode ocorrer com ainda mais frequência em Praia Grande, já que é uma cidade nova, com apenas 56 anos, com muito potencial de crescimento ainda.

Outro benefício da permuta de imóveis é não precisar se prender às parcelas de empréstimos e financiamentos com juros elevados. Além disso, a negociação também é menos burocrática devido à finalização rápida. Após a troca, o atual dono do imóvel poderá fazer com ele o que quiser: alugar, vender, morar ou até mesmo construir algo novo

Quais as restrições do contrato de permuta? 

A restrição que você precisa ficar atento na hora de fazer uma permuta de imóveis em Praia Grande é: o imóvel precisa estar quitado, já que o novo comprador não tem responsabilidade em pagar nada além.

Embora seja uma boa escolha e, também, uma escolha mais ágil, a permuta de imóveis exige muito cuidado e atenção.

Para fazer uma permuta bem sucedida, é preciso contar com um profissional que tenha experiência nessa transação, além de ser indispensável uma comunicação clara entre as duas partes. Assim, é possível garantir que a permuta não acabe se tornando um processo desgastante ou que alguma das partes se sinta lesada. 

Então, a dica é que você conte com a ajuda de um profissional qualificado, sendo função do corretor intermediar os interesses e assumir a responsabilidade de uma negociação segura para todos os proprietários envolvidos.